「生前買塔位好嗎？」、「塔位價格多少？」，這是購買塔位常見的問題，買塔位是一件很慎重的事，除了幫逝去的家人購買，有些人會提前為自己準備。然而，買塔位過程中，有許多需要注意的細節，本文帶大家進一步了解塔位價格、注意事項及購買塔位的完整流程。
塔位種類有哪些？
塔位以設立單位劃分，可以分為公立靈骨塔、私立靈骨塔；若以使用對象劃分，則可分為個人塔位、夫妻塔位（雙人塔位）、家族塔位。
公立與私立靈骨塔
靈骨塔分為公立和私立，公立靈骨塔是由地方政府設立與經營，私立靈骨塔則是由民營企業或團體設立管理。由於兩者的設立單位不同，在提供塔位服務上也有所差異，包括產權歸屬、使用年限、服務、管理方式、購買方式、需準備文件與價格等，以下將一一說明兩者在各細項上的差別：
產權歸屬
- 公立靈骨塔：產權歸屬於政府，購買者只有「使用權」。
- 私立靈骨塔：業者和購買者分別擁有部分比例的產權，業者會將「土地持份所有權」或「設施永久使用權」移轉給購買者。
使用年限
使用年限主要是因為產權歸屬的不同，而有所差別。一般來說，使用權分為「永久使用權」、「固定年限使用權」。
- 公立靈骨塔：不同地方政府可以存放骨灰罈的年限不一定，目前最高存放年限是50年，有些則是只能存放20-30年。
- 私立靈骨塔：由於購買者擁有塔位的「所有權」，因此骨灰罈存放無使用年限限制，也就是說，購買者有永久使用權。
服務與管理方式
- 公立靈骨塔：提供標準化的基本服務，購買著要前往祭拜的交通、祭品要自行安排與準備。祭拜空間是開放式的，進出便利。
- 私立靈骨塔：提供多元精緻服務，且能針對不同需求客製化，例如：協助安排祭拜儀式、代辦準備祭品、提供掃墓接駁等。規劃專屬祭拜空間，且空間會有進出管制。
購買方式與準備文件
- 公立靈骨塔：主要是針對「立即使用」的需求，必須提供火化許可證才可以辦理，僅有部分地區的公立靈骨塔有提供預購服務。
- 私立靈骨塔：可以預購，透過身分證辦理，可以為家人或自己提前規劃塔位。
塔位價格
- 公立靈骨塔：公立靈骨塔的塔位價格大約落在1萬-6萬不等，價格通常會比私立靈骨塔便宜（但要記得，公立通常都會有使用年限）。
- 私立靈骨塔：私立靈骨塔的塔位價格大約落在6萬到數十萬甚至百萬元不等，由於多元、客製化服務，價格會比公立靈骨塔高（通常可以買到永久使用權）。
※備註：實際影響靈骨塔位價格的因素很多，包括地區、塔位樓層、箱架層數等，以上平均價格僅供參考。
個人塔位、夫妻塔位、家族塔位
塔位還可以依照「安置骨灰罈的數量」分成個人塔位、夫妻塔位、家族塔位。
- 個人塔位：僅提供單人使用，只能容納一位先人的骨灰罈。
- 夫妻塔位：常聽到的夫妻塔位其實就是雙人塔位，指的是靈骨塔內可以安置兩位先人的骨灰罈，但並不限於夫妻，也可以是家人或朋友，例如：父子女、母子女或兄弟姊妹等，只是在雙人塔位中，夫妻的需求通常占大多數，因此常被稱為夫妻塔位。
- 家族塔位：家族塔位指的是可以安放多位家人（兩位以上）的骨灰罈。
影響塔位價格的4個因素
由於塔位價格相當多元，通常在塔位選擇上，會考量到個人或家庭的經濟條件，去挑選符合需求的塔位。影響塔位價格因素包括種類、地區、樓層位置、箱架層數。以下我們將分別說明不同因素對價格的影響：
塔位價格影響因素 1：種類
如同前面段落所提，公私立靈骨塔的價格有明顯差異，若再依照不同的塔位種類（可容納的骨灰罈數量），價格區間分別如下：個人塔位價格通常落在1萬到數十萬不等；夫妻塔位價格則是個人塔位的1.5-1.8倍；家族塔位的部分，視塔位大小、容納數量，價格大約在50-200萬左右。
塔位價格影響因素 2：地區
不同地區的塔位價格會有所不同，以北中南地區私立靈骨塔位的個人塔位來說明，北部地區個人塔位價格大約在15-65萬元間；中部地區個人塔位價格約6-45萬元；南部地區個人塔位價格則落在3-35萬元左右。
塔位價格影響因素 3：樓層位置
塔位樓層對價格的影響，主要在於方便性的差異，通常一樓的塔位價格都會比較高，地下室樓層的價格最低，，其他樓層的價格則差不多。
塔位價格影響因素 4：箱架層數
在同一樓層中，不同箱架層數價差可到5-8倍不等，舉例來說，越靠近中間層架的塔位會越貴，其中最高價位落在塔位前方，也就是站立時，眼睛視線可以平視的位置（大約是眼睛到胸部位置）。而最靠近地面（最下面一層）和天花板（最上面一層）的塔位則是比較便宜。
購買塔位的完整流程
看完了買塔位注意事項，接下來就進入到購買塔位的完整流程。買塔位流程總共有6步驟，以下我們將一一列出，並說明每個步驟所需要做的事：
- 查詢合法塔位業者：到內政部全國殯葬資訊網查詢合法業者。
- 了解自身權益：了解使用權與所有權的差別。
- 依需求挑選合適的塔位：依照個人或家庭需求與經濟條件，挑選合適的塔位。
- 審閱合約內容：詳細確認合約內容，了解完整權益保障。
- 簽約付款：合約內容確認無誤，準備好雙證件與印章，即可進行簽約與付款。
- 取得權狀：完成簽約後，依照不同塔位類型的產權歸屬，取得相關權狀。例如：永久使用權狀、固定年限使用權狀、土地所有權狀或建物所有權狀。
買塔位有哪些注意事項？
購買塔位前，有些事項需要注意與確認，以下我們整理出買塔位注意事項，提供大家參考：
確認業者合法性
確認提供塔位的業者是否合法，避免產生不必要的買賣糾紛。建議購買塔位前，可以先到內政部全國殯葬資訊網查詢，確認業者有取得塔位建築物的使用執照、殯葬設施經營許可等。
了解使用權和所有權的差別
購買塔位前，需要確認購買的是塔位使用權還是所有權，使用權指的是購買者擁有塔位的使用權限，但塔位不歸購買者所有，有點像是租用的概念。使用權分為固定年限使用權和永久使用權，如果是固定年限使用權，購買者在規定的年限結束後，必須遷葬或其他方式處理。
所有權指的是購買者擁有塔位的部分產權，可以取得「土地持份所有權」、「建物持份所有權」。通常沒有使用年限的限制，也就是擁有永久使用權，塔位歸購買者所有，可以進行轉售、轉讓或贈與。
買塔位的5個常見問題
生前買塔位有什麼禁忌嗎？
隨著時代改變，已經不太忌諱生前買塔位，加上近年來夫妻塔位或家族塔位的需求增加，生前買塔位可以預留位置。
買賣塔位要報稅嗎？
依照現行《所得稅法》規定，如果轉讓塔位使用權，所獲得的利益算是財產交易所得，要申報綜合所得稅。如果是生前買塔位，過世後塔位也會被視為財產，具有可轉讓性，因此繼承人要將塔位併入遺產總額，申報遺產稅。
買塔位要付管理費嗎？
無論是公立或私立靈骨塔都會需要付管理費，主要是用來維護靈骨塔設施、環境清潔與安全管理等。通常會分為一次性繳納或每年繳納一次。一次性繳納就是在購買塔位時， 連同塔位費用一次繳完，後續就不用再繳費，也稱作是永久管理費。每年繳納一次則是每年固定時間繳納費用。
買塔位可以分期付款嗎？
部分私立靈骨塔業者有提供分期付款服務或是全額刷卡透過銀行分期，但通常是使用在生前購買塔位，使用前須完款，以避免後續衍伸出使用和交易的糾紛。
買塔位會被詐騙嗎？
靈骨塔詐騙是很常見的詐騙手法，有心人士通常會用「賺價差、高獲利」當作話術，引誘民眾購買塔位。退休的年長者因為資訊較不流通，最容易成為詐騙目標，常見的詐騙手法包括假冒殯葬業者、低價買入保證高價轉售。建議大家購買前，先到內政部全國殯葬資訊網查詢，確認業者的合法性，並詳細閱讀合約內容，保障自身權益，提高警覺避免落入詐騙陷阱。
台中塔位推薦：翰鑫福龍紀念園
福龍紀念園位於台中市大肚山台地，園區佔地14公頃，由日本梓設計團隊，與台中許育嘉建築事務所跨國合作打造「公園式福園」，讓追思者來緬懷親友時，也能漫步園區，連結彼此的情感。且特別選用高潔白色的蓮花造型，象徵出淤泥而不染、高雅與堅毅的生命。
園區規劃有客製化土葬墓園、制式化土葬墓園、台中最美塔位會館、祖先牌位區。其中在塔位部分，分為璞園與璽園。以下將分別介紹兩區空間的差異，璞園以「代代昌盛滿福榮」為設計理念，獨立式墓基的面板均使用24K純金粉裝飾，墓基空間較一般塔位更寬闊，特別的是，設有小前庭，可以放逝世親人生前喜愛的物品。共有3種塔位類型：金玉山水（單人位）、萬代福榮（單人位）及圓滿晶鑽（單人位／雙人位）。
而璽園則有蓮華寶座（單人位）可供選擇，建築設計前窄內寬，走進去能感受到凝神聚氣、氣場強大，再往上俯瞰，空間具有古典花瓶的設計感，帶有平安的象徵。
看到這裡，相信大家對買塔位的注意事項及流程，都有更完整的了解。買塔位是生命中重要的一環，翰鑫福龍秉持著「每個生命都具有其存在價值」的經營初衷，用心管理與打造福龍紀念園，提供最真誠的服務與商品，想了解更多關於買塔位的詳細資訊，歡迎與翰鑫聯繫。
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